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首套房贷新政满10天 银行不愿执行七折利率
时间:2021-08-26 00:22 点击次数:
本文摘要:央行和银监会抛房贷新政以来,截至昨日已剩10日,银行继续执行房贷新政博弈论局面正在显出。由于资金成本比较较低,大型国有商业银行继续执行房贷新政积极性可能会低一些,股份制商业银行将会过于大力。10月10日,一位来自国有商业银行北京分行的风触负责人告诉他《证券日报》记者。 目前房贷新政继续执行预期并不理想。截至目前,中国建设银行、中国银行发布公告已开始继续执行首套房贷新政。另据媒体报道,工行、农行也已开始继续执行首套房贷新政,但贷款利率还没断裂的迹象。

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央行和银监会抛房贷新政以来,截至昨日已剩10日,银行继续执行房贷新政博弈论局面正在显出。由于资金成本比较较低,大型国有商业银行继续执行房贷新政积极性可能会低一些,股份制商业银行将会过于大力。10月10日,一位来自国有商业银行北京分行的风触负责人告诉他《证券日报》记者。

目前房贷新政继续执行预期并不理想。截至目前,中国建设银行、中国银行发布公告已开始继续执行首套房贷新政。另据媒体报道,工行、农行也已开始继续执行首套房贷新政,但贷款利率还没断裂的迹象。国有商业银行领会和继续执行新政不会更为大力,比较较低的资金成本是促成国有商业银行继续执行房贷新政的优势。

上海金融学院国际金融中心研究所所长肖本华在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应,股份制商业银行的积极性可能会较为较低。如兴业银行的住房信贷规模本身早已较为低,所以继续执行新政会过于大力。

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中航证券的一份研报认为,银行层面不存在政策继续执行的不确定性,即银行否有充裕的意愿增大房贷投入力度,并减少房贷利率。目前来看,虽然政策减少了银行用作房贷的资金来源,但利率上升可玩性较小。七折房贷利率在4.5%左右,而此前传闻的1万亿元PSL利率为4.5%,目前银行3个月以上理财产品收益率皆在5%以上,因此,银行主动获取七折优惠利率的意愿应当不强劲。

此外,银行出于风险考量,对于并未出租汽车城市3套及以上房贷能给与多大的优惠也不存在不确定性。银行自身的不确定性,意味著未来央行在房贷方面的窗口指导至关重要。

另外,北京等一线城市中止出租汽车以后,房贷新政将不会在一线城市继续执行的较为好,二、三线城市由于其房地产泡沫比较较小,因此,很难拒绝银行在二、三线城市继续执行。肖本华回应。


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